株投資 実践記

不動産株はPERが低い。昇格期待のグッドコムアセットを損切りした理由

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どうも。金利(かねとし)です。

前回の記事(リスクモンスターが高値更新!時価総額40億も安定で東証一部昇格もありえる)で書いた昇格期待株グッドコムアセットを手放しました。
損切りでマイナス6000円となります。

不動産株のPERは低い

不動産株や商社株はPERが低くなる傾向を考慮しないといけません。
なぜ低くなるかというと、景気の影響を受けやすいからです。

グッドコムアセットは不動産株で、PER10倍でしたがこの値は不動産株の中では非常に高いものでした。

その他シノケンなどの不動産株のPER

シノケングループ(8909)PER6倍(売上成長率30%以上の化け物企業ですがこの値)
FJネクスト(8935)PER8倍(売上成長率10%以上)
プロパテA(3464)PER7.5倍(売上成長率10~20%以上)

 

クソリプ
市場ごとにPERは違うんやでー。ざんねーん

 

2018年度のグッドコムアセットはEPS予想100円なので、PERが10倍のまま維持されると1000円まで上昇します。
PERが多少平均に近づくと(8倍と仮定する)株価800円が妥当となります。

市場の期待値が高い現在ですが、高い理由は昇格期待があるからだと推測します。いずれ適正株価に近づくと考えると、株価は下降する可能性が高いです。
ですので購入価格(1000円)を超えることはまずあり得なく、ハイリスクローリターンと考え、損切りしました。

※ちなみに、ほかにも為替の影響など環境で利益が上下する業種も安定性に欠けるため、PERは低くなる傾向です

 

完全に判断ミスです。
マイナス6000円は勉強代だとしても痛い・・・(>_<)

 

11月3日現在の保有株

グッドコムアセット以外は保有したままです。

資産合計 1,169,094 円(預り金含む)

イーレックスが決算でした。
予算通り順調に業績を伸ばしていたので、株価はやや上昇しました。

その他は、なぜかオリックスが上昇しています。
私には理由は分かりませんが・・・。多分、今までが割安すぎたので適正価格になっただけだと思います。
どっちみち優待目的で保有してるので、株価は気にしていません。

グッドコムアセットを売って得た約9万円は、現金で預けたままにしようかと思います。
ウチヤマHDの買い増しも検討しましたが、とりあえずリスク分散及び株価下落時の買い増しに備え現金でもっておきます。

じゃ、またね。





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